النقاط الأساسية
| الموضوع | الوصف |
|---|---|
| مكافحة التملص الضريبي | تشديد الإجراءات لضبط التملص من أداء الضريبة على الدخل العقاري |
| إلزامية الإقرار | إلزام الأشخاص الذاتية والشركات بتعبئة استمارة الإقرار بالدخل العقاري |
| تحصيل فعال للضرائب | تحسين قدرة الدولة على تحصيل الضرائب من خلال الحجز من المنبع |
| الرقمنة في الإدارة الضريبية | استخدام الإدارة الضريبية للتكنولوجيا لضمان فاعلية التحصيل |
مكافحة الإدارة العامة للضرائب للتملص الضريبي
أهمية تعبئة استمارة الإقرار بالدخول العقارية
أخذت المديرية العامة للضرائب خطوة مهمة نحو محاصرة الممارسات الرامية للتملص من أداء الضريبة على الدخل العقاري. وجعلت من الإلزامي على الشركات والأشخاص الذاتية، كالأطباء والمهندسين المعماريين وغيرهم، تعبئة استمارة الإقرار بالدخل العقاري وتقديمها للمصالح الجبائية قبل تاريخ محدد.
تآكيد قيمة دخل وتفاصيل العقارات المؤجرة
كما فرضت تضمين الإقرار بيانات دقيقة تخص مُلاك العقارات، وتشمل الاسم العائلي والشخصي، موقع العقار المؤجر، ومحتوياته، بالإضافة إلى قيده بسجل رسم الخدمات الجماعية وإجمالي المبالغ الإيجارية السنوية، والضريبة المحجوزة المطابقة لهذه المبالغ.
تعزيز قدرة الدولة على تحصيل الضرائب
أوضح نبيل نور، الخبير العقاري والضريبي، أن هذه الإجراءات تهدف إلى تعزيز قدرة الدولة على تحصيل الضريبة على الدخل العقاري بكفاءة أكبر، خصوصاً على الدخل الناتج عن الكراء، عبر حجز نسبة محددة من قيمة الإيجار لفائدة الدولة، بالإضافة إلى تقديم إقرار بالمبالغ المحجوزة.
التصريحات الإلكترونية لضمان التحصيل الجبائي
أشار نور إلى أن المادة 154 مكررة من المدونة العامة للضرائب تشدد على أهمية البيانات التي يجب أن تتضمنها التصريحات الإلكترونية، مما يسهل على الإدارة الجبائية تحصيل الضرائب ويساعد في مكافحة أي محاولات للتهرب الضريبي.
مدونة الضرائب وأسس فرض الضريبة
تنظم المدونة العامة للضرائب، عبر المادة 64، الأسس التي تقوم عليها الضريبة على الدخل والأرباح العقارية، ابتداءً من الدخل المتحقق من العقارات المؤجرة والنفقات التي يتحملها المستأجرون، وصولاً لتحديد صافي الدخل العقاري الخاضع للضريبة بعد خصم التكاليف.
أتمتة عمليات إدارة الضرائب
ترتكز إدارة الضرائب على الرقمنة والتبادل الإلكتروني للمعلومات مع الإدارات الأخرى في تحديد موقع العقارات وخصائصها وهوية المؤجرين والمستأجرين، مما يسهل عليها تصنيف وتحصيل الضريبة بفعالية.
أسئلة شائعة
ما هي الإجراءات الجديدة للمديرية العامة للضرائب لمحاربة التملص الضريبي؟
الإجراءات تشمل إلزام الأشخاص الذاتيين والشركات بتعبئة استمارة الإقرار بالدخل العقاري وتسليمها للمصالح الجبائية.
ما هي المعلومات التي يجب تضمينها في الإقرار الضريبي على الدخول العقارية؟
يجب أن يتضمن الإقرار المعلومات الشخصية للمالك، تفاصيل العقار، المبالغ الإيجارية والضريبة المحجوزة.
كيف تعزز هذه الإجراءات من قدرة الدولة على تحصيل الضرائب العقارية؟
من خلال الحجز من المنبع وتقديم التصريحات الإلكترونية التي تساعد على تتبع الدخل العقاري وتعزيز تحصيل الضريبة.
كيف تستخدم إدارة الضرائب التكنولوجيا لتحقيق أهدافها؟
تستعين الإدارة بالرقمنة وتبادل المعلومات إلكترونياً لتحديد موقع العقارات ومعلومات الأطراف المعنية.