الصراع يتأجج حول مخزون الأراضي بين أكبر المنعشين العقاريين بسبب دعم السكن

النقاط الرئيسية للمقال

تنافس حول أراضٍ استراتيجية في السوق العقارية

مع إطلاق برنامج الدعم المباشر للسكن، تحتدم المنافسة بين كبار المطورين العقاريين من أجل السيطرة على الأراضي الحاسمة في السوق، والتي تعتبر عنصراً أساسياً في التنافس على حصص السوق، لاسيما للسكن الاجتماعي والمتوسط. كما تشمل المنتجات السكنية التي تغطيها معونات البرنامج، والتي تتراوح أسعارها بين 300 ألف و700 ألف درهم.

السعي نحو تعزيز الرصيد العقاري

لتعزيز رصيدها، تلجأ كبرى المجموعات العقارية إلى الاستعانة بشركات وساطة رائدة في الدار البيضاء ومراكش للحصول على أوعية عقارية جديدة. يتم ذلك في سياق خطط تجارية تتخذ العقارات المدعومة كهدف، ويأمل المطورون من ورائها بناء مخزون مميز يجذب الطلب. يشمل ذلك التركيز على عوامل جذب مثل الموقع، سرعة تنفيذ المشاريع، الجودة البنائية، وتفاصيل الأعمال النهائية.

تحديات وحلول الوعاء العقاري

يناقش الخبراء في القطاع العقاري، مثل محمد أمين بنيس، التحديات التي تواجه المطورين، والتي تتمثل بشكل أساسي في توفير أراضٍ ذات قيمة وجاذبية، ووضع تدابير لتطهير الأراضي من العراقيل القانونية والضريبية. بالإضافة إلى ذلك، يتطلب تكوين مخزون عقاري فترات زمنية معتبرة وتوافر سيولة مالية كافية.

مؤشرات الأداء الإيجابية للشركات العقارية

تعكس التقارير المالية توجهات إيجابية للقدرات الاستثمارية للشركات العقارية، ولا سيما شركتي “الضحى” و“أليانس”، مع توقعات بزيادة مربحية أسهمهم إثر إعلانات وبرامج دعم جديدة. يؤكد الخبراء، بما فيهم نبيل مناصفي، على قوة استمرارية ونمو هذه الشركات بفضل عروضهم العقارية ومشاريعهم المستقبلية.

FAQ – الأسئلة الشائعة

• ما هو برنامج الدعم المباشر للسكن الذي تم ذكره في المقال؟
  هو برنامج حكومي يساعد على تحفيز الطلب على السكن، خاصة للفئات ذات الدخل المتوسط والمنخفض.

• لماذا يعتبر توفر الأرض استراتيجي بالنسبة للمنعشين العقاريين؟
  الأرض هي المورد الأساسي لأي مشروع عقاري وتوفرها في مناطق جاذبة يشكل ميزة تنافسية.

• ما معنى وجود “أوعية عقارية جديدة”؟
  يشير المصطلح إلى الحصول على الأراضي الصالحة للتطوير العقاري.

• ما هي التوقعات المالية لشركات العقارية المدرجة؟
  التوقعات تشير إلى نمو مستقر ومربحية عالية بفضل السياسات والبرامج الداعمة للقطاع.

اقرأ أيضا