النقاط الرئيسية

النقطةالتفاصيل
المراجعات الضريبيةفرض المراجعات الضريبية الثقيلة على المستثمرين في الكراء اليومي عبر منصات رقمية.
الإلتزام الجبائيضرورة تقديم إقرار سنوي بالدخل العقاري قبل فاتح مارس.
خصم 40%إعادة تطبيق خصم 40% للدخل الناتج عن إيجار العقارات المبنية وغير المبنية.

المراجعة الضريبية على الكراء اليومي عبر المنصات الرقمية

تنتظر المستثمرين المغاربة في الكراء اليومي عبر منصات رقمية، مثل منصة إير بي إن بي Airbnb العالمية، مراجعات ضريبية ثقيلة. يتعلق الأمر بضرورة الانضباط لصيغة ضريبية بشكل عاجل، تجنبا لعواقب التحصيل الجبائي القسري والغرامات المرتبطة به.

التزام بالإقرار السنوي

يجهل العديد من المستثمرين في تأجير العقارات عبر المنصات الرقمية أن النشاط الذي يزاولونه يخضع لنفس الضوابط التي تنظم الكراء التقليدي. يتعين التصريح بالإقرار السنوي بمجموع الدخل العقاري قبل فاتح مارس من كل سنة.

تعزيز الالتزام والتصريح الجبائيين

تهدف التغييرات في نظام فرض الضريبة على الدخل العقاري إلى تعزيز الالتزام والتصريح الجبائيين. يتضمن ذلك حجز الضريبة في المنبع من المبلغ الإجمالي للدخول.

خارج مظلة التضريب

تؤكد عمليات المراقبة النوعية التي تباشرها المديرية العامة للضرائب أن الاستثمار في الكراء اليومي لن يظل خارج مظلة التضريب. تحتاج الأرباح المحققة من هذا النشاط لتصحيح الوضعية الضريبية وأداء المستحقات الجبائية.

رأي خبير

أوضح نور الدين موريد، مستشار وخبير في القوانين الضريبية، أن الكراء اليومي أو التأجير عبر المنصات خاضع لضوابط الكراء التقليدية والتغييرات الجبائية. ويجب التصريح بالدخل الإجمالي قبل فاتح مارس.

النسب الضريبية

  • 10% بالنسبة للدخل الذي يقل عن 120 ألف درهم.
  • 15% للدخل الذي يزيد عن هذا السقف.

نشاط غير مهيكل

ما زال الكثير من أنشطة الكراء اليومي غير مهيكل ولا ينضبط لمقتضيات الترخيص اللازمة. يتوجب على المستثمرين تقديم ملف متكامل للوثائق للحصول على رخصة الاستغلال.

أهمية الامتثال للقانون

أكدت حنان سابحي، مستشارة عقارية، على أن الامتثال للمتطلبات الضريبية ضروري لتحسين ربحية الاستثمارات وتقليل التبعات القانونية.

الأسئلة الشائعة

هل يجب على كل المستثمرين في الكراء اليومي تقديم إقرارات سنوية؟

نعم، يجب على كل المستثمرين تقديم إقرارات سنوية بالدخل العقاري.

ما هي نسبة الضريبة للدخل أقل من 120 ألف درهم؟

النسبة هي 10%.

هل يخضع الكراء عبر المنصات الرقمية لضوابط الكراء التقليدي؟

نعم، يخضع الكراء عبر المنصات الرقمية لنفس الضوابط.

ما هو الموعد النهائي لتقديم الإقرارات السنوية؟

يجب تقديمها قبل فاتح مارس من كل سنة.



اقرأ أيضا